Vous envisagez d’acheter une maison et vous avez peur de faire le mauvais choix ?
Vous craignez que l’avancée du temps ne vous conduise à devoir vous contenter d’une maison qui ne vous satisfait pas pleinement ?
Examinons 5 facteurs à prendre en compte pour faire le bon choix pour vous.
Tout d’abord, le choix parfait n’existe pas, il faut trouver le bon compromis entre vos besoins, votre budget et l’offre du marché. Mais ne commettez pas l’erreur d’ouvrir les portails immobiliers pour chercher une maison sans faire d’abord un examen de conscience honnête. Vous risqueriez de vous attacher à une maison qui, même si elle vous plaît beaucoup, ne sera jamais la bonne pour vous.
Auto-examen
Examinez d’abord les raisons qui vous poussent à vouloir déménager ou acheter une maison : souhaitez-vous une maison plus grande ? Une maison plus petite pour mieux la gérer ? Vous en avez assez du centre-ville et souhaitez vous en éloigner légèrement ?
Les facteurs que vous devez prendre en compte dans votre auto-analyse sont les suivants :
Vos besoins ;
votre pouvoir d’achat.
Vos besoins
Pour examiner vos besoins, vous devez prendre en compte votre mode de vie et vos habitudes. Mettez tout par écrit, cela vous aidera à trier vos idées.
Prenons quelques exemples : si vous avez l’habitude d’avoir tous les services à portée de main, d’aller prendre un café au bar en dessous de la maison tous les matins, alors une maison individuelle à la campagne n’est certainement pas le meilleur choix, même si elle coûte peu.
La distance par rapport au lieu de travail est également un aspect important. Si vous avez un emploi stable qui vous accompagnera pendant au moins les 15-20 prochaines années, demandez-vous si vous êtes prêt à parcourir chaque jour un long trajet dans les embouteillages pour économiser de l’argent en achetant une maison plus éloignée du travail.
Avez-vous des enfants ? A quelle distance se trouvent les écoles ? Serait-il pratique pour vous de les déposer avant d’aller au travail ? Dépendez-vous d’une manière ou d’une autre de l’aide de vos parents ? Vous aident-ils avec les enfants et avez-vous besoin d’eux à proximité ?
De combien de pièces avez-vous besoin ?
Notez tout…
Essayez d’avoir une vision à long terme : les gens n’ont pas l’habitude d’acheter une maison et de la changer après peu de temps, car ce serait un grand gaspillage d’argent. Essayez de visualiser votre vie dans 10-15 ans, lorsque vos enfants seront peut-être plus âgés et devront déménager pour terminer leurs études. Pensez-vous que vous travaillerez toujours au même endroit ? La proximité de la famille pourrait-elle être un facteur de stress ? Êtes-vous une personne seule ? Un appartement d’une ou deux pièces peut suffire pour aujourd’hui, mais sera-t-il suffisant pour demain ? Êtes-vous un couple qui prévoit d’avoir des enfants dans un avenir proche ? Vous devriez peut-être envisager des appartements d’au moins 3 pièces. Vous êtes une personne qui a une vie dynamique et vous aimez changer souvent ? Vous pourriez en conclure que l’achat d’une maison n’est même pas le bon choix pour vous.
Le budget des dépenses
Quel est votre budget pour l’achat d’une maison ? C ‘est pas comme tirer des runes ! Devez-vous contracter un prêt hypothécaire ? Quel montant de crédit la banque est-elle prête à vous accorder ? Pour le savoir, vous pouvez prendre rendez-vous avec le conseiller financier de votre banque ou de votre société de crédit hypothécaire. Ils calculent votre situation économique et vos autres dettes ouvertes pour établir, selon certains paramètres, quelle sera votre capacité de dépense pour la mensualité et, par conséquent, quel crédit la banque peut vous accorder. Ne commencez pas à chercher une maison si vous n’avez pas fait cette étape au préalable (sauf si vous devez obtenir un prêt hypothécaire).
Outre le budget pour l’achat, vous devez prendre en compte le budget pour l’entretien de la maison ou pour une éventuelle rénovation. En effet, déménager dans une maison plus grande ou plus éloignée de votre lieu de travail pourrait augmenter vos dépenses mensuelles. Déterminez quel est le seuil au-delà duquel vous ne pouvez pas aller et créez un paramètre qui vous aidera à décider d’acheter ou non une maison que vous avez vue et qui vous plaît.
Recherche de maisons sur les portails
Maintenant que vous avez clairement défini vos besoins et votre budget, il est temps d’ouvrir les portails immobiliers et de rechercher votre nouveau logement en définissant les filtres appropriés (sur la base de l’analyse effectuée à l’étape précédente).
C’est la partie la plus ennuyeuse ! Vous passerez les annonces au crible une à une et vous vous rendrez compte que beaucoup d’entre elles sont incomplètes, que les photos ne sont pas bien visibles, qu’elles sont laides et que souvent les images sont falsifiées. N’abandonnez pas ! Vous la trouverez !
Note : Si vous n’avez pas le temps ou l’envie de faire ce tri, sachez que certaines agences immobilières proposent des services de recherche de propriétés. C’est-à-dire qu’ils chercheront la meilleure maison pour vous. Un professionnel de l’immobilier évalue les propriétés avec un œil technique, étant capable de voir des choses que vous ne voyez pas et gérera la négociation pour vous afin d’obtenir la meilleure solution au meilleur prix.
Souvent, dans les maisons à vendre, on perçoit si fortement la personnalité du propriétaire actuel qu’on ne peut pas s’y imaginer. Ou lorsqu’ils sont complètement vides, vous percevrez des pièces plus petites et une atmosphère plus froide. Essayez de regarder au-delà de ça. Réfléchissez calmement et clairement au potentiel de la maison. La pose d’un mur en plaques de plâtre et la rénovation de la salle de bains pourraient-elles vous rapprocher de votre maison idéale ?
Dans tous les cas, lorsque vous visitez une maison qui vous intéresse, insistez pour obtenir toutes les informations dont vous avez besoin pour pouvoir faire vos évaluations. Vous devrez connaître les frais de copropriété, les dépenses de services publics et d’autres informations sans avoir peur de demander avant de lancer votre prêt hypothécaire.
Lancer son déménagement ?
Déménager dans un autre pays ne signifie pas “seulement” trouver un bon emploi, cela signifie surtout faire une nouvelle expérience : rencontrer et se heurter à une nouvelle culture, de nouveaux goûts, une nouvelle langue, un climat différent, une nourriture différente, des amis différents. Tout le monde n’est pas prêt pour cela, surtout ceux qui ont peu voyagé, ceux qui sont si attachés à leur terre et à ses habitants. Je suggère à ceux qui ne sont poussés à déménager que par le désespoir du manque de travail, de bien peser leur choix, car vivre dans un endroit qui ne vous plaît pas est pire que de vivre dans un endroit qui vous plaît sans travail !
Le monde est varié, et il y a des gens qui, malheureusement, contraints par une situation aux limites, en Italie, sont obligés d’accepter un emploi à l’étranger, là où il se trouve. Famille ou pas, ils y vont. De vrais héros à mon avis, qui se jettent dans un trou noir.
L’idéal serait de choisir le lieu où l’on veut déménager. Bien sûr, par nécessité professionnelle, mais aussi, par conséquent, par amour de la ville où vous allez. Peut-être qu’il y a différents niveaux dans ce sens : il y a ceux qui, avant d’accepter un emploi à l’étranger, font peut-être un tour dans la ville (s’ils vous en donnent le temps) et vous pouvez l’apprécier suffisamment pour dire : “mais oui, c’est joli, je ne pense pas que ce soit un mauvais endroit pour vivre”, et puis peut-être que vous avez tout le temps après pour vraiment en tomber amoureux, ou qui sait, pour la détester.
L’idéal serait simplement de l’aimer, de tomber amoureux d’elle, et ensuite de la choisir pour chercher un emploi en cas de difficultés ici en Italie. Essayer d’y vivre, en plus de le faire en tant que touriste, serait la condition idéale, alors…
De toute façon, il y a des difficultés partout, rien n’est parfait, et il faut toujours y faire face avec l’esprit de prendre en considération qu’il y a des contre, mais l’avantage d’être expatrié, c’est de pouvoir profiter du meilleur de deux pays, si on le peut, non ?